不動産投資 にこにこ本舗 空き家再生投資セミナー
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Contents
にこにこ本舗とは？
「不動産投資」の中では、規模的に大きいアパート経営やオフィスビルをイメージする方も多いでしょう。
しかしながら、サラリーマンや公務員に人気の区分マンション投資や一戸建て住宅への投資など小規模の投資などさまざまなのが不動産投資になります。
また、今回ご紹介するような「空き家」への投資は、近年の問題を解決し得るものになります。
以下の悩みや不安を抱えてないですか？
不動産投資は、物件を購入し、それを賃貸に出したり、将来売却したりすることで収益を得る投資方法です。
株式投資のように日々価格が大きく変動するリスクは低いです。
一方で、安定した収入源として期待できる点が魅力です。
特に、地方の戸建て投資は、マンション投資と比較して、初期費用を抑えられるケースが多く、少額の資金から始めることができます。
そこでさらに踏み込んだ投資が「空き家投資」です。
近年、日本社会では空き家の問題が深刻化しており、その数は年々増加しています。
こうした空き家を有効活用することで、社会貢献にもつながり、安定した収入を得ることも可能です。
今回は、そんな空き家投資の分野で注目を集める「にこにこ本舗」の細矢ますゆき氏に注目し、その魅力について深掘りしていきます。
本記事では、にこにこ本舗の空き家再生投資セミナーの特徴、試聴してみた体験談を語ります。
細矢ますゆきさんとは？
にこにこ本舗は、空き家投資を中心に取り組む不動産投資会社です。
代表の細矢ますゆき氏は、空き家投資の専門家になります。
多くの投資家に空き家投資の知恵を発信している方です。
- 講師として100回以上の公演実績
- 日本最大規模の古物商コミュニティを運営
- 管理物件の増加と満室経営
古物商、ネット起業家である細矢ますゆき氏の詳細をまとめました。
1977年に千葉で生まれた細矢ますゆき氏は、小売販売、広告代理店等を経て、現在はアパート経営とウェブコンサルティングなど幅広くビジネスを展開しています。
2003年より独自の心理学マーケティングを利用したWebサイトをいくつも立ち上げ、実践するコンサルタントとして現在に至ります。
2005年に中村武司と出会い、『アパート経営・不動産投資実践会』を共に立ち上げ、自らもアパートオーナーとなり、築古戸建てを中心に複数物件を所有しています。
にこにこ本舗株式会社の詳細
| 会社名 | にこにこ本舗株式会社 |
| 代表者 | 細矢ますゆき |
| 所在地 | 東京オフィス 〒104-0061 東京都中央区銀座5-6-12 みゆきビル7F |
| 業務内容 | ・不動産賃貸業 ・インターネット広告業 ・教材制作・販売事業 ・出版事業 ・コンサルティング業務 ・不動産賃貸経営 ・外壁塗装 |
| 公式サイト | 空き家再生投資セミナー |
にこにこ本舗の特徴
空き家戸建て投資
不動産投資には多くの課題があります。
特に低い利回りの物件では、ローン返済、取得税、火災保険、固定資産税などの目に見えないコストが膨らみ、利益が一瞬で消失するリスクが高まります。
皆さんが投資を怖がる理由もわかりますね。
さらに始めたては、入居率の低下が懸念され、資産価値の減少が予測されます。
上記を回避するために、戸建て投資をおすすめされています。
戸建ては利用可能性の広さや家族層に好まれ、より安定した資産管理が可能となります。
| 一般的な不動産投資 | 空き家再生投資 | |
| 取り扱い物件 | 主に新築 | 中古 |
| 地域貢献 | 中 | 大 |
| 入居率 | 低い | 高い |
| リスク | 普通〜高い | 低い |
| 投資金額 | 3000〜5000万円以上 | 300万前後 |
| 利回り | 6〜9% | 20%以上 |
| 元本回収目安 | 10〜14年 | ３〜５年 |
| 参入障壁 | 大 | 小 |
リフォームによる物件の価値上昇
購入物件については、最低限のリフォームを施工します。
低コストで物件価値を上昇させ、不動産市場での競争力を維持できます。
安価な値段での物件購入
不動産投資に関しては、最初の費用をいかに抑えるかが重要です。
値引き交渉術により、1円でも安い価格での物件購入を目指します。
安価な値段での購入はありがたいですね！
不動産物件の管理
物件を貸した後は、適切なテナント管理が鍵となります。
管理のやり方にも徹底的なサポートがあるようです。
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空き家バブル到来！
近年問題になり始めた「空き家」の増加。
相続した実家や別荘を手放したい時、どう処理したらいいのだろうか？
バブル期に購入した物件が売りに出されるなど、空き家問題は深刻化されています。
上記の問題を解決するために、家賃収入にてwin-winな関係になることが期待できます！
まとめ
細矢ますゆきさんのセミナーは、投資家たちにとって必見のイベントです。
・不動産投資の基礎知識を体系的に学べる
・少額の資金から始められる不動産投資の方法が分かる
・成功する不動産投資家になるためのノウハウが得られる
・講師に直接質問できるため、疑問点を解消できる
・モチベーションの高い参加者との出会いが期待できる
彼のセミナーでは、空き家再生投資術や不動産投資の成功法則を学ぶことができ、豊富な実績に基づく具体的な戦略が紹介されます。
参加者は、実践的な知識とインスピレーションを得ることができ、自身の投資活動を次のレベルへと引き上げるための貴重な機会となるでしょう。
細矢さんの専門知識と経験から学ぶことで、不動産市場で成功を収めるための道筋が明確になります。
にこにこ本舗の不動産投資セミナー：こんな方におすすめ
・不動産投資に興味はあるけど、何から始めればいいか分からない方
・少額の資金で不動産投資を始めたい方
・不動産投資を通じて安定した収入を得たい方
・不動産投資に関する知識を深めたい方
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